Hyresgästanpassning med 90 kylbafflar från TROX

20 februari 2026

Tommy och hans kollegor på APS Drift och Underhåll AB har gjort en omfattande renovering av ett ventilationssystem i kontorsmiljö. Det gamla systemet var underdimensionerat för dagens behov, och att få plats med större kanaler i fastigheten var mycket utmanande. För att inte behöva sänka den redan låga takhöjden var kylbafflar från TROX en passande lösning i projektet. De ger både luft och kyla till kontoren, och bygger bara 175 mm på höjden. Under 2,5 år har över 90 kylbafflar från TROX installerats här på Klippan 1A.

Klippan är ett område i västra Göteborg med en historisk industri- och bruksmiljö. I området ligger kontorsbyggnaden Klippan 1A som ägs och förvaltas av Klippan Kulturfastigheter. Dessa kontor har nu genomgått en hyresgästanpassning, och APS Drift och Underhåll som specialiserat sig på just hyresgästanpassningar fick i uppdrag att byta ut det gamla ventilationssystemet.

Förbättring av ventilation

“Klippan 1A är en gammal fastighet och det har knappt funnits någon plats alls för oss att montera nya kanaler, eller kanaler som är större än de gamla. Det är dessutom få raka vinklar. När man arbetar i en befintlig byggnad är det ofta väldigt trångt. Innan vi rev ut allt och påbörjade renoveringen 2023 gjorde jag en besiktning av det dåvarande ventilationssystemet. Nu när vi är klara har vi lyckats öka luftmängden med 50%.” berättar Tommy Andersson som är projektledare på APS Drift och Underhåll.

Klybaffel Svalbard i låg std kylbatteri 1200 mm, från TROX.

APS Drift och Underhåll arbetar direkt mot fastighetsägaren Klippan Kulturfastigheter och deras uppdrag här på Klippan 1A omfattar en hyresgästanpassning och förbättring av ventilationen. De har arbetat på totalt fyra våningar i fastigheten och gjort om hela ventilationssystemet samt installerat kyla. Det enda som inte gjorts om är kanalerna i schakten, som går mellan våningsplanen. Trots det har APS lyckats öka luftmängden med 50 %.

Anpassade kylbafflar

Tommy har ritat ventilationen samt rördragningen till kylbafflarna, medan monteringen av rören har genomförts av en annan entreprenör. Kyla fanns redan framdraget i fastigheten då en gammal variant av kylbafflar var monterade. Utöver de vanliga utmaningarna med att rita ventilation sätter förutsättningarna i den befintliga fastigheten upp många ramar att förhålla sig till.

Tommy Andersson, projektledare på APS Drift och Underhåll och Jesper Fornell, regionsansvarig säljare inom ventilation i väst på Bevego.

“Kylbafflarna som vi har använt oss av tillverkas utifrån hur mycket luft de ska hantera i projektet, och installationsmässigt är det också viktigt vilken anslutning de har. Därför beställs varje kylbaffel med individuella förutsättningar, även om de flesta bafflar på samma våningsplan har samma utförande. Istället för att ansluta vatten och luft ovanifrån så har vi satt anslutningarna för luft och vatten på sidan om kylbaffeln. Ibland på samma sida och ibland på vardera sida, för att bafflarna ska ta så lite plats som möjligt ovanför undertaket.” säger Tommy.

På grund av det trånga utrymmet valde APS att arbeta med kylbafflar från TROX.

Krävande specialanpassningar

Tommy berättar att den allra svåraste ytan att arbeta med fanns i ett av lunchrummen. Här var takhöjden redan väldigt låg och utrymmet över undertaket var säkert inte mer än 180 mm. Det var precis så att en kylbaffel fick plats, och tillhörande tilluftskanal fick göras lika låg. Här ansluts både vatten och luft på samma sida av kylbaffeln. På vissa ställen i projektet går det balkar som APS måste gå runt, och ibland har de behövt dra kanalerna nedanför undertaket. Detta är verkligen ett projekt med många specialanpassningar.

I vilket väderstreck som fastigheten ligger ska också tas med i beräkningen. De rum som är placerade åt söder kommer att bli som allra varmast under dagen, och kräver därmed mer kyla från ventilationen. Det är också viktigt att placera kylbafflarna på ett genomtänkt sätt i rummet. Kylan från bafflarna faller nedåt och det kan bli otrevligt att ha sin kontorsplats för nära utblåset. De 90 kylbafflarna som APS beställt via Bevego är jämnt fördelade på fyra våningar, som är över 500 kvadratmeter vardera.

“Vi på APS har alltid handlat av Bevego, och i detta projekt har vi köpt allt därifrån. Både de cirkulära och rektangulära kanalerna, don, 90 stycken kylbafflar, upphängningen, ja allt. Det är mycket på grund av deras produktkännedom som vi handlar av Bevego, det är så enkelt att ha med dem att göra.” säger Tommy. Kylbafflarna som APS använt i detta projekt heter Svalbard i låg std kylbatteri 1200 mm.

Ett konferensrum för åtta personer kan tillströmningen av luft forceras till 80 liter per sekund.

Anpassas till användningsområde

I konferensrummen arbetar man inte med kyla, men med desto mer luft. Konferensrummen är byggda för att kunna rymma många människor under kortare perioder, och då behöver man forcera luften för att tillströmningen ska täcka behovet. Lagkravet säger 7 liter sekund och per person, men Tommy berättar att de alltid utformar ventilationssystemet för att ge 10-15 liter per sekund och person. Konferensrummet på bilden ovan är byggt för åtta personer. Därför hanterar systemet 80 liter luft per sekund i det forcerade läget, och cirka 40 liter luft per sekund i ett grundläge.

I fläktrummet blandas både gamla och nya kanaler.

APS Drift och Underhåll påbörjade projektet här på Klippan 1A under sommaren 2023 och injusteringen av första våningsplanet gjordes under hösten samma år. Sedan dess har ungefär två ventilationsmontörer arbetat samtidigt i projektet, och renoverat ventilationssystemet våning för våning under två och ett halvt år. Nu görs injusteringen av ventilationen på det sista våningsplanet, och sedan är APS uppdrag slutfört.

Där kanalerna inte gick att dra ovanför innertaket har de lackats vita och placerats under innertaket.

Vilka är APS Drift och Underhåll AB?

Tommy har lång erfarenhet av branschen och har arbetat på APS Drift och Underhåll AB sedan 2010. När han började på företaget var de 15 anställda, och de har idag växt till över 100 medarbetare. Efter över 20 års drift i egen regi förvärvades APS Drift och Underhåll under 2025 av PropTech Energy, och de är nu del av en större koncern. De är baserade på Ringön i Göteborg och arbetar över hela västra Sverige.

APS Drift och Underhåll erbjuder helhetslösningar för att optimera fastighetsdrift, med alla nödvändiga kompetenser under ett och samma tak såsom energi, ventilation, automation, el, värme och sanitet. Företaget har omfattande erfarenhet inom områden som underhåll, installation, effektivisering, konsultation och service. APS Drift och Underhåll är specialiserade på hyresgästanpassningar men arbetar också med bland annat nyproduktion. Deras mål är att leverera pålitliga lösningar för att säkerställa en hög prestanda och kostnadseffektiv drift av sina kunders fastigheter.

---